Verbouwen

Wil je graag een dakkapel, uitbouw, een nieuwe keuken of een grote renovatie van je woning? Graag kijken we met je naar de beste oplossing voor jouw financiële situatie. Je kan dit bijvoorbeeld doen met eigen geld, een persoonlijke lening of een hypotheek. Is je hypotheek verhogen aantrekkelijk voor jou? Neem contact met ons op om de mogelijkheden te bespreken.

Hypotheek verhogen in 4 stappen

Een gratis oriënterend hypotheekgesprek 
Adviesgesprek
Naar de notaris
Gefeliciteerd! Geniet van je vernieuwde woning.

Goed om te weten:

  • Het is alleen mogelijk om de hypotheek te verhogen als er overwaarde is op je woning. Dit wordt berekend aan de hand van de marktwaarde min de lopende hypotheek. Als je de woning gaat verbouwen, wordt er in het taxatierapport een marktwaarde na verbouwing opgenomen.
  • Bij een verbouwing wordt de investering met ongeveer 70 % meegenomen als waardestijging voor je woning. Investeer je bijvoorbeeld € 10.000 voor een nieuwe keuken, dan wordt de woning € 7.000 meer waard. De overige € 3.000 zijn dan bijvoorbeeld BTW en arbeidskosten (waar de woning niet meer waard door wordt). Let op! Dit is een indicatie en kan sterk per woning verschillen. Is er net een nieuwe keuken geplaatst maar vind jij de kleur niet mooi? Dan zal er mogelijk vrijwel geen waardestijging plaatsvinden door het vervangen van de keuken. Is de keuken echter zeer gedateerd, dan behaal je mogelijk een hoger percentage aan waardestijging. 

Bouwdepot

Vaak wordt het hypotheekbedrag voor de verbouwing gestort in een bouwdepot. De facturen die je krijgt, betaal zelf je gemakkelijk uit het bouwdepot. Dit werkt vaak hetzelfde als de omgeving in internetbankieren.  

Wat mag ik betalen met mijn bouwdepot?

Je mag meerwerk vaak meefinancieren (in box 1) als een zaak zodanig verbonden is met de grond of het gebouw, dat deze niet zonder beschadiging los te krijgen is. Ook wel aard- en nagelvast genoemd. Een vastgelijmde PVC vloer mag je dus wel meefinancieren. Een PVC vloer die je eruit kan klikken niet. Overigens zijn er vaak wel opties om het overige meerwerk zoals meubels in box 3 (zonder renteaftrek) mee te financieren. Vraag ons naar jouw mogelijkheden!

Tip!

Heb je onlangs een verbouwing met eigen geld gefinancierd? Van de Belastingdienst mag je dit tot 6 maanden terug alsnog financieren met een hypotheek met behoud van renteaftrek.

Verduurzamen

Vaak mag je een hogere hypotheek afsluiten, als je energiebesparende maatregelen treft. Dit hangt onder andere af van jouw inkomen en het type woning.

  • Zonnepanelen
  • Een warmtepomp
  • HR ++ beglazing en hoger
  • Isolatie van gevel, dak, leiding of vloer.

Wat mensen over ons zeggen

Roy Houweling Tilburg


“In de zomer van 2016 heeft Ingrid mij geholpen met de aankoop van mijn eerste appartement. De communicatie verliep prettig en mij werd stapsgewijs duidelijk welke documenten ik aan moest leveren. Ondanks dat de aankoop van een eerste woning voor een starter complex is, vond ik dit proces door de vakkundigheid en zeker ook het advies van Ingrid soepel verlopen. Momenteel woon ik nog steeds met veel plezier in mijn huidige woning, maar weet ik Ingrid zeker te vinden mocht de situatie veranderen.”

Maak een afspraak voor een oriënterend hypotheekgesprek

Cookie instellingen

Wij gebruiken cookies. Daarmee analyseren we het gebruik van de website en verbeteren we het gebruiksgemak.

Analytische cookies

Details